Nachfolgende Mietbedingungen sind Bestandteil des FeWo - Vermietungsvertrages:      Jan. 2021

Allgemeines:

Willi Schrant (Vermittler)  schließt die Mietverträge im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers ab.

Willi Schrant ist nur Vermittler und vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und für seine

Rechnung sämtliche im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis erforderlichen Erklärungen abzugeben

und zu empfangen. Für die Erfüllung der Vermieter pflichten haftet ausschließlich der Eigentümer, nicht der Vermittler.

1. Buchung, Mietvertrag und Anzahlung:

Ihre Buchung kann fern-/ mündlich, schriftlich oder online erfolgen.

A. Fern-/mündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und

Anreise weniger als drei Tage beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht.

B. Für den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages wird der ausgefertigte Vertrag unter Einschluss

der Mietbedingungen  incl. gesetzlicher Umsatzsteuer in zwei Exemplaren an den Mietinteressenten versendet.

Der Vertrag kommt nur zustande, wenn ein Exemplar bis zum Ablauf der im Anschreiben genannten Frist

 (üblicherweise Versanddatum + 8 Tage) vom Mieter unterschrieben beim Vermittler eingeht.

C. Bei einer Onlinebuchung kommt der Mietvertrag unter Einschluss der Mietbedingungen dadurch zustande,

dass in die Online-Eingabemaske der Internetseite die Gastbuchungsdaten eingegeben werden und mittels

Mausklick die Buchung verbindlich bestätigt wird. Die in dem Vertrag berechnete Anzahlung muss innerhalb

von 14 Tagen geleistet werden. Sollte keine Anzahlung geleistet werden bzw. keine Anreise erfolgen,

werden dem Gast 80 % des Mietpreises in Rechnung gestellt.

Der Vermittler muss sich den Rücktritt von dem Vertrag für den Fall vorbehalten, dass der Mietvertrag,

die Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht beim Vermittler eingehen.

2. Restzahlung:

Die Restzahlung in Höhe von 80% des Mietpreises muss spätestens 21 Tage vor Anreise

ohne nochmalige Aufforderung bei dem Inhaber der Wohnung eingegangen sein. Bei einer kurzfristigen

Buchung (siehe 1. A.) ist der Gesamtbetrag bei Anreise in bar zu zahlen.  Der Vermittler weist auf den

Abschluss einer Reisekostenrücktrittsversicherung hin, die Unterlagen können beim Vermittler anfordert werden

oder im Internet auf der Homepage unter (www.schrant.de) Reiseschutz eingesehen werden.

3. Rücktritt, Absage, Nichterscheinen, --Gültig ab 10.04.2023 -- :

Die Kosten für eine Stornierung betragen in Prozent vom Gesamtreisepreis je Wohneinheit:

bis zum 30. Tage vor Reisebeginn 0% –

29.bis 14. Tage vor Reisebeginn 50%

13. bis 0. Tage vor Reisebeginn oder Nichtinanspruchnahme 90%

Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder  

wesentlich niedriger als die Pauschale. Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung

in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 15,00 € berechnet werden.

Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.

Eine Reiserücktrittversicherung hilft Ihnen, damit der Schaden für Sie ganz entfällt oder sehr gering wird.

Neu ab Jan. 2021
Stornierrungen auf Grund von Pandemien ( Corona - Reiseverbot usw.)
Sperrung durch die Bundesregierung / Laender oder Kommunen werden Kostenfrei storniert.
Dieses greift jedoch nicht, wenn eine Erkrankung des Gastes besteht -  aber kein Reiseverbot ausgesprochen ist.
Hier kann eine Reiseversicherung vor Schaden schützen.
Sprechen Sie uns einfach an.

4. Wäsche/ Nebenkosten:

Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht im Mietvertrag aufgeführt sind, sind diese

selbst mitzubringen.  Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas sind im Mietpreis enthalten

5. Höhere Gewalt:

Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg,

 innere Unruhen) unmittelbar und erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können beide Parteien

vom Mietvertrag zurücktreten.

6. Beschaffenheit der Mietsache, Haftungsausschluss:

Geringfügige Abweichungen des Mietgegenstandes insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale

von dem im Internet oder anderweitig ersichtlichen Abbildungen sind möglich und begründen keine Mangel. Im Falle

eines nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig vom Vermieter verursachten Mangels der Mietsache ist die

etwaige Haftung des Vermieters auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung ausgeschlossen.

7. Allgemeine Verpflichtungen:

Das Appartement darf nur mit der vereinbarten Personenanzahl (Erwachsene und Kinder, inkl. etwaiger Aufbettungen)

bewohnt und benutzt werden. Bei Überbelegung behalten wir uns das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen.

Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Das Übertreten dieser Hausordnung

kann einen Verweis aus dem Appartement nach sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise

erstattet wird. Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhandengekommen sind,

müssen vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Mietzeit entstehen,

sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass

ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt.

Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle

Folgeschädigungen an den Gast ohne Abzug weiterzugeben. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle

Mitreisenden. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, das Appartement selbst sauber zu halten.

Am Abreisetag ist das Appartement besenrein (Mülleimer leeren, Flaschen und Papier entsorgen, Abwaschen,
Geschirrspüler ausräumen, Hauptwasserhahn schließen, Stecker für Kaffeemaschine, Toaster, Fernseher,
Radio usw. vom Stromnetz  entfernen  zu übergeben. Entstehende Kosten für eine notwendige Reparatur
oder Aufräumaktion nach Abreise werden gesondert in Rechnung gestellt. Für alle Schaden die der Mieter
verursacht haftet dieser in vollem Umfang und können nur mit dem Eigentümer der Wohnung und Mieter
verhandelt werden, nicht mit dem Vermittler.   Bitte beachten Sie auch den Aushang in der Wohnung.

8. Haustiere:

Haustiere sind nur in einigen Wohnungen auf Anfrage und gegen einen Aufpreis möglich.

9. Ankunft / Abreise: / Kaution

Gebuchte Appartements stehen dem Gast am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Für die Schlüsselübergabe ist der

im Vertrag ausgewiesene Betrag (Endreinigung-Wäsche-Haustier) zu hinterlegen. Das Appartement ist

am Abreisetag bis um 10.00 Uhr ordnungsgemäß an die jeweilige Reinigungskraft zu übergeben.

Die gezahlte Kaution (  100,00 € wenn Sie verlangt wird) wird nach ordentlichen Verlassen der Wohnung

umgehend vom Eigentümer zurück gezahlt.

10. Haftung:

Die vertragliche wie auch deliktische Haftung des Vermieters
ist auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt.
Für die in der Wohnung eingebrachten Sachen haftet der Vermieter nicht.
Bei Störungen im Hallenbad haftet der Eigentümer / Vermittler nicht,
dieses ist eine freiwillige Leistung und kann nicht gelten gemacht werden.

11. Salvatorische Klausel:

1.) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung

dieser Schriftformklausel. Insofern haben mündliche Nebenabredungen nur Gültigkeit, wenn Sie tatsächlich

schriftlich bestätigt sind.

2.) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach

Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird die Wirksamkeit des Vertrages im

übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige

wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst

nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung

verfolgt haben.

12. Gerichtsstand ist der Ort des Eigentümers der Wohnung.  Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.